maison à vendre 19 pièces - 483 m2 NESLES - 62

Ref : 1948
785 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750 000,00€
www.century21-3v-montreuil-sur-mer.com
maison à vendre - 19 pièces - 483.0 m2 - NESLES - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

A 8 km de la plage d'Hardelot, 15 minutes de Boulogne sur mer, 25 minutes de Montreuil sur mer et Le Touquet, venez découvrir ce magnifique corps de ferme du XIXème siècle rempli de charme et de potentiel, en plein cœur de la Côte d'Opale ! L'ensemble immobilier représente une superficie de 483 m² comprenant une habitation principale de 186 m² et 4 gîtes à l'abri de tout regard.
La maison principale se compose d'un salon séjour d'environ 50 m² avec insert bois et cheminée feu de bois, deux chambres, une cuisine aménagée, buanderie, WC indépendant, cave. À l'étage, un palier desservant deux belles chambres (23 et 21 m²) en enfilade et une salle de bain avec WC.
Rapport locatif intéressant où actuellement un Chiffre d'Affaires de 60 000€/an dont 60% des jours inoccupés : 2 gîtes de 39 et 51 m² pour une capacité d'accueil de 4/6 personnes chacun et deux autres gîtes de 99 et 108m² pour une capacité d'accueil de 8 personnes chacun, soit un total de 25 personnes avec une possibilité d'une table pour 25 personnes . Les gîtes restent entièrement équipés et aménagés.
Une parcelle de 5096 m² où vous trouverez en plus des habitations, des anciennes écuries aménagées en dépendances et atelier, deux parkings, une aire de jeux pour enfants, et environ 3000 m² de terrain constructible où il est possible de détacher une parcelle et de bâtir sans vis à vis de l'habitation principale et des gîtes.
Possibilité de prendre lieu rapidement tout en continuant l'activité des gîtes qui ne cesse d'être développée : accueil de groupes, séminaires d'entreprise... ! Concernant l'habitation principale qui est en bon état général technique mais demande un rafraîchissement (décoration).
Rare sur le secteur dans un cadre charmant et à moins de 1 km de toutes commodités : commerces, médecins, axes autoroutiers, plage, forêt, dunes, activités sportives et nautiques...
Cet ensemble de prestige vous apportera tout confort et une qualité de vie unique !
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignements en détail au 0321860033 !

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Vue globale

  • Surface totale : 483 m2
  • Surface habitable : 483 m2
  • Surface terrain : 5 096 m2
  • Nombre de pièces : 19
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 3674 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
DPE indisponible
Bien proposé par Ninon dupire , agent commercial (RSAC 841340136)

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