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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 GUISY - 62

Ref : 2921

263 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - GUISY - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Dans un cadre bucolique, agréable et silencieux où il semble faire bon vivre, située à la fois proche des commerces d'Hesdin et de Beaurainville, se trouve une très belle habitation familiale sur sous-sol complet entièrement rénovée et sans aucuns travaux.

Vous serez littéralement charmés par le cadre verdoyant et l'habitation superbement rénovée de 120 m² environ, classée en B, qui vous permettra une vie de plain-pied avec ses 2 chambres en RDC.

Cette habitation se compose au RDC d'un beau hall d'entrée , d'une cuisine équipée et aménagée indépendante pouvant être ouverte et qui donne sur le séjour lumineux, une salle de bain avec douche, 2 belles chambres dont une donnant sur la terrasse orientée Sud et un wc.

A l'étage, beau palier desservant 2 jolies chambres spacieuses de 26 et 30 m², 1 point d'eau avec wc , 1 dressing et pièce de 10 m² environ permettant une 5ième chambre ou un bureau.

A l'extérieur cour, jardin/pelouse orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis, terrasse suspendue détourant les 3/4 de l'habitation et permettant un accès facile au jardin situé derrière la maison,, le tout sur un terrain clos de 1 204 m² avec portail électrique.

DPE B : Pompe à chaleur Air/Eau Hybride relais sur le fuel de 2017 / Fenêtres et portes PVC / Isolation OK / Toiture OK / Assainissement collectif conforme

Habitation bénéficiant d'une station d'Adoucisseur d'eau sans entretien.

Nul doute s'impose .... vous recherchiez un petit cocoon douillet pour votre jolie petite Famille avec 5 chambres possibles ? Une visite s'impose donc ! Faire vite !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 204 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • façade : Brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, Pompe à chaleur, Fenêtres
  • Travaux à prévoir : possibilité 5ième chambre

À proximité

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  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien sico EI, agent commercial (RSAC 840705313)

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