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Maison à vendre 9 pièces - 207 m2 MAINTENAY - 62

Ref : 2954

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 207.0 m2 - MAINTENAY - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Vous rêviez d'une propriété de charme à l'abri de tout regard dans un cadre d'exception, à fort potentiel, ne cherchez plus, nous avons trouvé pour vous !!
Au cœur de la Vallée de l'Authie à 10 minutes de Montreuil sur mer, aux portes de l'Abbaye de Valloires, fondation cistercienne du XVIII ème siècle d'une architecture baroque : la seule abbaye complète en France, entourée de ses magnifiques jardins, font d'elle un lieu très convoité...
Nous vous offrons la possibilité de visiter cette propriété rare sur le marché qui ne se trouve aussi qu'à 20 minutes des plages et à proximité de toutes commodités. Vous y découvrirez des volumes généreux baignés par la lumière et laissant rentrer la nature dans votre intérieur.
- L'habitation principale de 160 m² habitables comprend trois belles chambres vous laissant l'opportunité d'y vivre de plain pied.
- Un gite, ou maison d'amis indépendant avec deux chambres.
- Une chambre atypique faite dans un kiosque idéal pour chambre hôtes ou jeune couple accompagnant sa famille.
Vous l'avez bien compris, vous souhaitez acquérir une propriété pour profiter pleinement des moments en famille : elle est faite pour vous ! Mais pas seulement : vous souhaitez vous lancer dans un beau projet de gîte et chambre d'hôtes dans un secteur porteur et recherché.....Alors ce bien d'exception vous attend !
Vous serez conquis également par son splendide parc de 1,2 ha dont un étang poissonneux de 1000 m² environ.
Bref, un leu idyllique où il fait bon vivre.
Une visite s'impose !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 12 197 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2178,0 € pour 2022
Bien proposé par Aurélie tanfin EI, agent commercial (RSAC 929039212)

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