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Maison à vendre 6 pièces - 110,74 m2 CAMPAGNE LES HESDIN - 62

Ref : 3075

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 6 pièces - 110.74 m2 - CAMPAGNE LES HESDIN - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Nichée à CampagnelesHesdin, cette maison invite à imaginer le futur projet familial que vous désirez. Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour, à une cuisine, une salle d'eau, un WC. A l'étage quatre chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux pour une famille ou pour accueillir des invités. Le rafraîchissement vous laisse la liberté de personnaliser chaque pièce à votre goût.

Le véritable atout de la propriété réside dans son très grand garage, une surface polyvalente qui peut être réhabilitée en espace d'habitation supplémentaire ou aménagée comme atelier pour un autoentrepreneur souhaitant disposer d'un lieu de stockage et de travail. Cette flexibilité ouvre de multiples possibilités, que ce soit pour créer une suite indépendante, un bureau à domicile ou un espace de création.

Le cadre de vie est à la fois pratique et paisible: l'école primaire se trouve à quelques pas, le jardin public avec son terrain de jeu est accessible en deux minutes à pied, et les commerces de proximité, dont un supermarché, répondent à vos besoins quotidiens. À deux minutes, vous découvrirez un bistrot convivial et, à trois minutes, un café où il fait bon se détendre après une journée bien remplie. L'emplacement, à proximité de MontreuilsurMer et de Beaurainville, combine le charme d'un environnement calme avec la proximité de services essentiels, idéal pour s'établir durablement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,7 m2
  • Surface habitable : 110,7 m2
  • Surface terrain : 667 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Cave (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation, électricité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39279kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3821,0 € et 5169,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aude saint georges EI, agent commercial (RSAC 843189846)

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