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Maison à vendre 8 pièces - 136,91 m2 MONTREUIL SUR MER - 62

Ref : 3468

263 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 8 pièces - 136.91 m2 - MONTREUIL SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

A 2 pas de Montreuil, cette maison offrant une vie de plainpied vous accueille dès l'entrée avec un beau séjour/salon. La cuisine de 15m² ouvre sur une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées sans quitter le confort de votre foyer. Un dégagement fonctionnel mène à deux chambres, dont une de 19m² et une de 16m². . La salle de bain de 7m² et le WC de complètent le niveau de vie. A l'étage, deux chambres de respectivement 15m² et 13m², offrent à chaque membre de la famille son espace privé tandis qu'un grenier aménageable de 22m² ouvre la possibilité d'un espace supplémentaire selon vos envies.

L'ensemble, d'une surface habitable de 137m², se présente en excellent état, prêt à être habité sans travaux. Un garage et une buanderie attenants de 44m² assurent un stationnement sécurisé et constitue un atout pratique pour le rangement. Le plan fluide de la maison, avec toutes les pièces principales au même niveau, facilite le quotidien et convient particulièrement à une vie familiale ou à un mode de vie sans contraintes d'escalier.

Implantée dans un quartier calme et verdoyant de la région, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à la vie en plein air en préservant l'intimité, tout en restant à une très courte distance des commodités de la ville. Une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie serein, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 1 418 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour / salon (33,7 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • véranda (12,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Grenier aménageable (21,8 m2)
    • garage attenant (44 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2026

Bien proposé par Céline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 430085308)

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