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Maison à vendre 4 pièces - 110,40 m2 COUPELLE VIEILLE - 62

Ref : 3514

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
maison à vendre - 4 pièces - 110.4 m2 - COUPELLE VIEILLE - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
maison à vendre - 4 pièces - 110.4 m2 - COUPELLE VIEILLE - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Offrez-vous un nouveau départ dans cette magnifique maison de campagne fraîchement rénovée, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance. Située dans un environnement calme et bucolique à deux pas de Fruges, cette propriété allie le charme de l'ancien avec ses poutres authentiques à des prestations contemporaines pensées pour votre bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces lumineux, un très grand séjour, une cuisine moderne équipée, trois chambres confortables, une salle de bain au design soigné, un bureau, une véranda spacieuse, une cave et un grenier non aménageable.

L'isolation et les équipements récents garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un beau jardin arboré vous invite à profiter de moments en famille, de soirées entre amis ou simplement du calme de la nature environnante, le tout dans un cadre sans vis-à-vis et paisible. Le stationnement privé ajoute encore à la praticité de cette maison.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de douceur ou une maison secondaire pour vous ressourcer le week-end, cette propriété est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'essentiel.

Un havre de paix prêt à accueillir vos projets de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Veranda (21,4 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Mixte chauffage mixte électricité et insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26868kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2208,0 € et 2988,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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