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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 GOUY ST ANDRE - 62

Ref : 3538

191 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
915 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - GOUY ST ANDRE - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Nichée au cœur de GouySaintAndré, village voisin de Campagne-les-hesdin où il y a tous commerces et toutes activités, proche de l'axe 4 voies Montreuil-sur-mer / Hesdin-la-Forêt, à 25 minutes des plages de Berck/mer, cette maison de 90m² offre un cadre idéal pour imaginer votre futur projet de rénovation.

Vous profiterez d'un vaste salon / séjour de 32m² ouvrant sur une cuisine indépendante de 12m², ainsi que de trois chambres de 9 à 10m² chacune, parfaites pour accueillir une petite famille ou aménager un espace de travail.

2 atouts majeurs :
- un soussol de 90m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage.

- et un grand terrain de 4 339 m² , terrain clos cadastré permettant d'y accueillir un cheval, un poney ... ou autre .

Le quartier se distingue par son calme et son ambiance familiale, avec une école primaire à seulement dix minutes de marche.

L'environnement paisible de GouySaintAndré, loin de l'agitation urbaine, vous permettra de profiter d'un quotidien serein tout en étant proche des commodités de la région.

Opportunité pour ceux qui souhaitent façonner leur propre espace de vie dans un cadre tranquille et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 4 339 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (6 m2)
    • Cuisine indépendante (12 m2)
    • Salon sejour 2 (32 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Sous-sol (90 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)355101kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920,0 € et 5370,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien sico EI, agent commercial (RSAC 840705313)

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