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Immeuble à vendre 185,77 m2 ETAPLES - 62

Ref : 3639

493 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
919 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 185.77 m2 - ETAPLES - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR D'ÉTAPLES-SUR-MER

Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Étaples-sur-Mer, cet immeuble de rapport constitue un placement sécurisé et rentable dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

L'ensemble immobilier se compose de **5 logements en très bon état général** :

* 1 studio,
* 2 appartements de type 2,
* 2 appartements en duplex.

Les logements offrent des prestations soignées et ne nécessitent pas de travaux importants, permettant une mise en location rapide et efficace.

Autre atout majeur pour les investisseurs : l'immeuble bénéficie d'un **Diagnostic de Performance Énergétique classé D**, garantissant sa conformité avec les réglementations actuelles et futures en matière de location.

Sa situation privilégiée, la qualité de ses logements et son potentiel locatif en font un bien rare sur le marché. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un investissement pérenne, cet immeuble répond à tous les critères recherchés.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,8 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3239 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2138kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/02/2024

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