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Maison à vendre 6 pièces - 114,66 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 3657

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332000€
maison à vendre - 6 pièces - 114.66 m2 - FORT MAHON PLAGE - 80 - PICARDIE - Century 21 Les 3 Vallées
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Exclusivité
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Description

A découvrir sans tarder ! Jolie maison familiale à deux pas de la plage et des commerces !

Située dans un secteur recherché, dans une belle station balnéaire près du centre ville et de la plage, cette maison authentique de 100m2 vous permettra de tout faire à pied ! Profiter des journées détente en famille à la plage, de prévoir de nombreuses balades dans la forêt des pins; vous rendre au restaurant à pied; vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie agréable avec un environnement entouré par la nature tout en restant proche des commerçants de la station.

Pour les enfants, une école à proximité, un centre équestre pour les activités, un parc aquatique à 5 minutes en voiture ainsi que des parcs à jeux, également de nombreuses balades à vélos.

Le tout sur un terrain de 800m2 vous permettant de profiter d'un bel ensoleillement sur une terrasse, d'y aménager un salon de jardin pour profiter de moments au calme.

Une maison qui offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un grand salon, une salle à manger avec une vue traversante sur le jardin, une cuisine vue sur le terrain, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant.

A l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous arrivez sur un palier desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison peut convenir aussi bien pour une maison de vacances prête à accueillir une grande famille ainsi qu'à un projet d'investissement.

Selon vos envies, vous pouvez bénéficier d'une maison habitable immédiatement ou de diviser en deux logements distincts.

Cette maison possède également un garage et places de parkings, indispensable dans une station balnéaire.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (14 m2)
    • Cuisine
    • Salon sejour 2 (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Eléctricité ok, toiture ok
  • Travaux à prévoir : Changement 2/3 radiateurs

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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