Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 AIX EN ISSART - 62
Ref : 3696
171 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
Laissez-vous séduire par cette authentique fermette de 88 m², idéale pour les amoureux de la campagne, offrant un beau potentiel d'évolution dans un cadre verdoyant.
La maison principale propose une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
Atout majeur de cette propriété : un gîte attenant et communicant d'environ 45 m² à rénover totalement. Il pourra être exploité en hébergement touristique, accueillir famille et amis, ou encore être intégré à la maison pour créer une habitation plus spacieuse selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 8 000 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature ou de projets jardinage. Une grande grange d'environ 76 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou rénovation.
Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'agrandissement et opportunité de revenus. Une visite s'impose !
La maison principale propose une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
Atout majeur de cette propriété : un gîte attenant et communicant d'environ 45 m² à rénover totalement. Il pourra être exploité en hébergement touristique, accueillir famille et amis, ou encore être intégré à la maison pour créer une habitation plus spacieuse selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 8 000 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature ou de projets jardinage. Une grande grange d'environ 76 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou rénovation.
Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'agrandissement et opportunité de revenus. Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 133 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 7 932 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine indépendante (23,3 m2)
- salon (19,4 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Chambre 2 (6,5 m2)
- Palier (4,8 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Chambre 3 (7 m2)
- Séjour (16,3 m2)
- salle deau (4,7 m2)
- couloir (4,5 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Grange (75,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central poêle à bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, plain pied, poutres
À savoir
- Travaux à prévoir : Fenêtres et portes maison + gîte Pompe à chaleur pour remplacer chaudière gaz HS Assainissement Couverture gîte + grange Rénovation totale gîte
- Taxe foncière : 454 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740,0 € et 9190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
