Maison à vendre 10 pièces - 339 m2 SORRUS - 62
Ref : 3747
812 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 780000€
-
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Description
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE INDÉPENDANT ET PIGEONNIER DE CARACTÈRE
A 10 minutes de Merlimont, découvrez cette propriété de caractère d'environ 339 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 300 m².
Elle se compose de deux habitations, offrant de belles possibilités pour associer résidence principale et activité de location, ou pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
La maison principale :
Elle propose un séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.
Le gîte:
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et d'un vaste salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée. Un espace télévision, , une salle d'eau et des WC complètent cet espace convivial.
À l'étage,une mezzanine, 6 chambres sont proposées, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande chambre aménagée en dortoir et 2 WC.
Déjà exploité en location, ce gîte offre la possibilité de poursuivre l'activité existante.
La propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse, d'un double garage, stationnement et des dépendances. Un pigeonnier de caractère vient compléter cet ensemble plein de charme.
Un terrain à bâtir disposant de sa propre entrée, constitue également un atout supplémentaire pour différents projets.
La maison principale dispose d'un poêle à granulés et le gîte est équipé d'une pompe à chaleur et d'une cheminée.
A 10 minutes de Merlimont, découvrez cette propriété de caractère d'environ 339 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 300 m².
Elle se compose de deux habitations, offrant de belles possibilités pour associer résidence principale et activité de location, ou pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
La maison principale :
Elle propose un séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.
Le gîte:
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et d'un vaste salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée. Un espace télévision, , une salle d'eau et des WC complètent cet espace convivial.
À l'étage,une mezzanine, 6 chambres sont proposées, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande chambre aménagée en dortoir et 2 WC.
Déjà exploité en location, ce gîte offre la possibilité de poursuivre l'activité existante.
La propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse, d'un double garage, stationnement et des dépendances. Un pigeonnier de caractère vient compléter cet ensemble plein de charme.
Un terrain à bâtir disposant de sa propre entrée, constitue également un atout supplémentaire pour différents projets.
La maison principale dispose d'un poêle à granulés et le gîte est équipé d'une pompe à chaleur et d'une cheminée.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 339 m2
- Surface habitable : 339 m2
- Surface terrain : 2 300 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Cuisine (18,4 m2)
- Degagement (5,9 m2)
- salon (33,0 m2)
- Sejour 2 (33,6 m2)
- Séjour (5,9 m2)
- Degagement (5,3 m2)
- Salle de bain (2,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Mezzanine (20,1 m2)
- Palier (12,4 m2)
- Salle de bain (2,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (6,2 m2)
- WC (0,6 m2)
- Chambre (5,7 m2)
- Chambre 3 (19,5 m2)
- Chambre 4 (15,9 m2)
- Chambre 5 (14,3 m2)
- Séjour (48,1 m2)
- Buanderie (5,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau (11,9 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- Chambre 1 (14,2 m2)
- Dressing (3,9 m2)
- Salle de bain (9,0 m2)
- WC rdc (2,0 m2)
- Palier (1,1 m2)
- Chambre 2 (15,8 m2)
- Chambre 3 (6,6 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
- Double vitrage, mezzanine
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2022
Bien proposé par
Margot
david
EI, agent commercial (RSAC 818960734)
