CENTURY 21 Les 3 Vallées
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Maison à vendre 11 pièces - 295,20 m2 SAMER - 62

Ref : 2789

714 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
892 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 11 pièces - 295.2 m2 - SAMER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Découvrez cette magnifique propriété à quelques minutes des Plages de la Côte d'Opale, un véritable havre de paix offrant espace et confort à ses résidents. Située à seulement quelques mètres de toutes commodités, cette demeure est parfaitement connectée tout en vous promettant tranquillité et intimité.

Avec ses 270 m² de surface habitable, cette maison se distingue par son entrée centrale élégante, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger accueillante avec ses placards anciens, une chambre et une salle d'eau. Une véranda offrant une vue magnifique sur le parc. 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au 1er et second étages viennent compléter ce bien en le rendant familial à souhait. L'annexe, transformée en salle de réception avec une grande cheminée de feu de bois, ajoute un charme incontestable à la propriété.

La maison bénéficie également d'un terrain constructible, d'une cave voutée, d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, et de dépendances pratiques et aménageables.


Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, alliant commodités urbaines et évasion naturelle. Une opportunité rare à saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 295,2 m2
  • Surface terrain : 4 065 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • salon (21,5 m2)
    • véranda (21 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • cellier (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • salle deau (5 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Autre (57 m2)
    • garage (150 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1904 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3487,0 € et 4717,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 430085308)

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