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Maison à vendre 6 pièces - 101,62 m2 MONTREUIL SUR MER - 62

Ref : 2813

337 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 321000€
maison à vendre - 6 pièces - 101.62 m2 - MONTREUIL SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
maison à vendre - 6 pièces - 101.62 m2 - MONTREUIL SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Découvrez cette charmante fermette de 1920, alliant parfaitement le charme d'antan et le confort moderne, située à quelques minutes de MONTREUIL (62170). Avec ses colombages, sa cheminée à feu de bois et sa charpente en orme, cette maison respire l'authenticité et la chaleur.

Profitez d'un espace de vie confortable de 102 m², comprenant un séjour, salon, une cuisine meublée, 3 chambres dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec salle de bains équipée d'un bain et d'une douche, idéale pour une accessibilité de plain-pied et un bureau. Le grand jardin entièrement clos et les dépendances offrent un potentiel supplémentaire.

Située à proximité des écoles élémentaires et maternelles, cette maison est parfaite pour une famille. De plus, avec des restaurants et un bureau de poste à proximité, vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles à une vie agréable.

Le chauffage central et l'isolation des murs avec double vitrage garantissent un confort toute l'année. Habitable sans travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Faites le premier pas vers votre nouveau foyer, une invitation à la vie paisible et au charme rural.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (14,3 m2)
    • salon (16,3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bain (9,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets fenêtres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 430085308)

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