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maison à vendre 6 pièces - 97 m2 MONTREUIL - 62

Ref : 2441

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 6 pièces - 97.0 m2 - MONTREUIL - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Idéalement situé, aux pieds des remparts, nous vous proposons de venir découvrir cette maison d'architecte de 1968 au bout d'une impasse ! Proximité lycée, collège et commerces ! Elle dispose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec coin bureau, salle de séjour très lumineuse avec cheminée de feu de bois et insert, cuisine meublée et équipée de qualité, wc; L'étage est sur dalle béton, vous disposerez de trois belles chambres avec dressing, dont deux disposant d'un accès balcon plein sud où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle !!! salle de bains, wc. Comble entièrement isolé et charpente traitée en 2017, sous garantie décennale. Garage une voiture et laverie en sous sol. Le tout sur un joli jardin clos de 360 m² sans vis à vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,2 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisserie, elect, chauffage Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : SDB à rafraichir
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321,0 € et 1787,0 € pour 2021
Bien proposé par Ninon dupire EI, agent commercial (RSAC 841340136)

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