maison à vendre 8 pièces - 217 m² BEAURAINVILLE - 62

Situé à BEAURAINVILLE ( 62 ), entre Montreuil/mer et Hesdin, 2 100 habitants, proche de la Départementale 349 et proche de tous commerces et de tous Services : Ecoles, Salle de Sports et nombreux clubs sportifs, gare, Pôle Santé, Pharmacie, Grandes surfaces et petits commerces de proximité, services administratifs de la Communauté de Communes des 7 Vallées, etc... se trouve un bel ensemble immobilier de 220 m² habitables environ en bon état général et actuellement occupé en tant que Bar/Restaurant/Réception.

Au rez-de-chaussée , la partie professionnelle/commerciale est composée d'une pièce d'environ 50 m² actuellement équipée d'un bar, d'une salle de Réception d'environ 70 m², d'une cuisine professionnelle de 22 m² en parfait état et récemment remise aux normes réglementaires de fonctionnement, d'une arrière cuisine de 12 m² environ, une buanderie et des sanitaires avec wc. 2 caves.
Les lieux sont également équipés d'un dispositif personnes à mobilité réduite.

A l'étage, se trouve un bel appartement de fonction, bien entretenu, comprenant 3 pièces de 11 à 15 m² pouvant servir de cuisine, chambres ou bureau, et d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, grande terrasse attenante à la salle de réception dans une cour bitumée, fermée et sécurisée par un portail, un garage séparé avec buanderie, dalle bétonnée permettant une seconde terrasse de 30 m² environ, jardin, pelouse, le tout sur un terrain clos et cadastré de 1 500 m² environ ( 1 000 m² de non bâti environ ).

Toiture Salle de Réception Bac acier neuf.
Assainissement Collectif / Raccordé au Gaz de Ville / Equipé de la Fibre.

Cet ensemble peut être transformé en simple usage d'habitation principale , nécessitant quelques travaux de réaménagement et de disposition, ou utilisé dans l'état pour une activité professionnelle de restauration ou autre.

Donc beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution et de diversification avec ce bel ensemble très bien situé au cœur du village, pour y accueillir une famille avec son grand espace habitable, ou pour tout nouvel Investisseur qui souhaite s'implanter ou se développer d'avantage. Cet ensemble permettant de pratiquer diverses activités professionnelles ou de rendement locatif ( location / gîte / chambre d'hôtes etc )