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Maison à vendre 7 pièces - 149 m2 VERLINCTHUN - 62

Ref : 2893

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 149.0 m2 - VERLINCTHUN - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Exclusivité
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Description

**Maison Traditionnelle à Verlincthun **

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le paisible village de Verlincthun. Avec ses 149 m² de surface habitable sur sous sol complet, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort.

Dotée de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, buanderie, WC en rez de chaussée et une salle d'eau avec WC indépendant à l'étage, cette maison assure à chacun son espace privé. La cuisine ouverte sur le séjour et son salon cosy vous accueillent dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Le chauffage mixte garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'excellente isolation thermique (DPE C) assure des économies d'énergie.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces, dont un Carrefour à seulement 3 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles tout en restant au calme avec une vue dégagée!

Les amoureux de la nature seront séduits par les balades en forêt accessibles à pied ou à vélo, la plage de Hardelot et les parcs à quelques minutes . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 1 961 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/ séjour / cuisine (46,7 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • couloir étage (6,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 112 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : mensuiseries aménagement étage décoration Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021
Bien proposé par Ninon dupire EI, agent commercial (RSAC 841340136)

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