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maison à vendre 6 pièces - 151,09 m2 CUCQ - 62

Ref : 2208

438 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
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Description

Bien rare aux portes de Le Touquet, Maison de style Touquettoise des années 30 et un studio de près de 44m2. Idéalement placés à seulement 10 minutes en vélo du centre de Le Touquet, à 5 Minutes à pied du port d'Etaples, et 15 minutes en vélo de la plage. La maison dispose d'une entrée avec carreaux de ciment, un séjour avec Bow Window et une cheminée poêle à bois, une cuisine ouverte donnant vue sur la cour et le jardin! un WC. Le palier du 1er étage dessert deux chambres et une salle de bain dans le prolongement d'une des chambres. Combles aménageables pouvant offrir 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires. La maison dispose d'une cave et d'un grand garage offrant plusieurs possibilités comme un agrandissement du séjour, ou la création d'un commerce. La cuisine, la cave ainsi que le garage donnent un accès direct sur la cour et le jardin! Le studio de 44m2 propose un beau séjour avec balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC séparés, un feu à pellet. Cette maison atypique vous séduira par sa localisation, ses nombreuses possibilités et ses revenus locatifs. Idéal pour des revenus locatifs en air B&B, création d'un commerce. Un seul numéro Century 21! 03.21.86.00.33
"Si le soleil entre dans la maison, il est un peu dans votre cœur"

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Surface terrain : 541 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Dégagement (3 m2)
    • garage (55 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Grenier aménageable (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Chaudière
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Isolation du Bow window. Peintures et plafond du salon et cuisine ainsi que la seconde chambre.
  • Taxe foncière : 1207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2697kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine fontaine EI, agent commercial (RSAC 921477048)

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